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移动别墅知识

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客户合作付款方式?

 

合同签订后,客户预付50%的设计及材料费,我们需要半个月到一个月左右的时间生产,产品完工后,客户支付40%余款及运输费用,产品运抵现场,现场施工环境状况良好、无二次搬运的前提下,我们需要5-7天施工时间,施工结束客户验收后支付剩余10%余款。

 

客户需准备事项?

 

预留水、电、排污管道接口,土地使用审批手续,提供项目整体规划图、施工图、现场勘测地形图。

 

业主问题

 

名楼装配式别墅造价要比传统的高出一部分,我们的优势在哪里?

 

传统建筑方式和工厂化生产住宅,无可比性。并且我们产品区别于传统建房优势是传统建筑方式无法比拟的: 

●品质高:全工业化设计、制造、施工,保证100年的毫米级建筑品质(重钢框架钢筋混泥土加陶粒保温夹心的墙体、工厂级的检验标准) 

●速度快:开始投产30天后每天交付一套精装成品。(工厂标准化的制造方式、现场装配又快又稳定),目前像日本这种高地震带的岛国,以及美国、瑞士、德国等都大部分都采用该方式建房子,但只能完成主体建筑,名楼技术可从主体到内外整体精装,并且可二次组装。 

●质量高:抗震等级7级,抗台风等级17级;承重墙体均为预制重钢框架钢筋混凝土结构,耐久性、材料强度高。我们的产品解决了90%的建筑质量通病,比如防水渗水、防潮防霉、保温隔热、节能环保等方面都做到了世界领先水平。同时安全耐用,可达百年寿命。

●地面建筑:设计达到零地建设,不破坏土地更作层,只需十根柱子露出地面,随时退宅还田,做到土地零破坏。

●二次利用:目前国内国际的装配式建筑只是装好,不能拆下,我公司产品设计允许多次拆与装,且不破坏任何装饰面,在我国尚属首例。投资人随时可以将您的别墅带走到国内任何一个地区。

 

请问你们公司的售后服务和质保是怎么算的?

 

质保标准: 

售后服务: 

24小时答复,3-5个工作日解决问题 

7*24小时贴心服务,专业高效 

全国统一热线:0576-86127999

质保标准:

 

保修类型

常见质量问题

质保年限

备注

主体结构

主体结构不符合规范要求

100年

 

钢粱防护

起泡、脱落

2年

 

PC板拼缝

开裂、防水胶脱落

5年

 

屋面防水

漏水、开漏、脱落

5年

 

外墙面

开裂、老化、短路

2年

 

电气管线

破损、老化、短路

2年

 

给排水管道

因施工造成的堵塞、破损(人为因素除外)

2年

 

墙漆

非人为因素造成的破损

1年

 

地板(砖)

非人为因素造成的破损

2年

 

整体厨卫

非人为因素造成的破损、脱落

2年

 

门窗

非人为因素造成的破损、脱落

2年

 

 

 

运费怎么算?运费是否太贵?

 

参考我司制定的运输费用统一报价标准;运费标准是参照市场平均价格合理定价。如有疑异,也可以由客户自行寻找物流公司运输本产品。

 

施工问题

 

墙板与楼板之间是如何连接的? 

 

高强度防锈螺栓连接,抗震。楼板搭接在竖向墙板之上,再将楼板与墙板之间的螺栓拧固,房屋形成一个箱型整体,抗震等级达到7级,抗台风等级17级。

 

针对传统建筑中墙体,窗台等渗漏问题

 

部品标准化:窗框、窗扇、密封材料等部品采取标准化设计、制造与安装,解决传统施工现场部品安装因精度误差而带来的渗漏。 

工厂化预制:外墙、窗台板、饰面砖等构件在工厂里一次成型预制,解决传统施工现场因手工工艺差而带来的隐患。 

一体化设计:主题、装修、安装各专业采用BIM信息化技术进行一体化设计,真正做到毫米级精度,体统解决因设计精度不够带来的适量问题。 

由此,公司能真正做到“排水为前提,防水为基础,密封为关键,多道设防,共同作用”,解决传统建筑中的渗漏问题。

 

别墅在保温降噪方面如何体现? 

 

三重保温,四季温暖如春 

 

(1)外墙保温系统:夹心保温外墙板,降低墙体传热系数。 

(2)屋面保温系统:陶粒夹心保温楼板,双层隔热瓦。 

(3)门窗保温系统:两层中空玻璃门窗,大大降低传热系数。 

 

隔音降噪,给您一个宁静的家 

 

(1)门窗隔音:两层中空玻璃窗能减少27-40db噪音。 

(2)外墙与隔墙隔音:墙板隔音可降低30db噪音。 

(3)静音排水管技术:管材密度和微观结构阻止声波传出。

 

地基是否要打桩,对做地基有何特殊要求? 

 

视地基地质水文条件选择基础的类型,对地基的承载能力要求与多层民宅不同,在桩位承台之下进行局部高压注水泥浆(改变地质),无需破坏地表层。

 

材料问题

 

请问采用工业化的生产方式有什么优势?

 

名楼科技的所有产品部件都是在工厂预先生产好的。首先耗时短,安装快,另外,质量可控,所有的产品都是在工厂生产线上生产。标准可控,做到实测实量,避免一些人为因素的偏差,保证产品做得更精细。成本可控,工业化建筑的设计,从一开始由数字化平台贯穿始末,做到预算与结算持平,保证成本可控。

 

请问你们的防水处理是采用的什么材料? 

 

我们的防水采用结构和材料双重防水,在设计的之初会进行了结构上的防水设计,另外在各连接处,我们采用的是使用防水胶处理。

 

请问你们精装修采用的是什么材料?

 

名楼科技精装修所采用的材料都是国家知名品牌,所以您可以对我们的装修品质完全放心。

 

名楼科技真的可以冬暖夏凉吗?

 

名楼科技的所有外挂墙都是采用的陶粒夹心结构墙体,能够很好的起到一个保温的效果,预安装地暖设施,所以能够达到冬暖夏凉的效果,能够有效的节能、降噪、隔音、保温。

 

精装修包括从室外接电线到室内配电箱吗?包括材料和施工吗?包括外面的台阶部分吗?

 

不包含。所有标准价格的标准产品均只包含建筑物正负零以上,外墙围合以内的设施及施工。

 

名楼科技工业化与传统施工优势对比

 

 

传统施工 名楼建筑工业化 带来影响
搭设外脚手架 安全网 简易安全网即可 减少安全隐患
现场钢筋加工 木模板加工 工厂机械化集约制作,无需现场加工 质量保证,现场整洁,易于管理
大量砌体工程 工厂预制内外墙,无砌体工程 减少砌体材料、工序、人工、节约时间、减少成本质量更好
大量抹灰工程 工厂预制、零抹灰 减少砂浆材料、工序、人工、节约时间、减少成本质量更好
现场做外墙保温 工厂预制陶粒夹心保温外挂板墙体保温一体无需现场作业 保温防火可靠、减少人工、节约时间、减少成本
楼板施工大量支模、拆模 叠合楼板、无需支、拆模 减少木模板、减少人工、节约时间
模板用量大 大量使用预制构件,现浇部分采用工装模具工厂完成 确保精度与均好性
散件为主,无大型构件吊装 PC构件、模具吊装仅需汽车吊装 吊装增加少量成本
钢筋、混凝土常规用量但浪费巨大 钢筋、混凝土用量稍多但无浪费 该部分直接材料成本略高,但节省大量工序、人工及时间综合成本更优